Соблюдение нормативных требований по содержанию лестничных клеток и обслуживанию мусоропроводов в жилых домах обеспечивается организацией, обслуживающей жилищный фонд.
Работы по уборке лестничных клеток включают: влажное подметание и мытье лестничных площадок и маршей, кабин лифтов, обметание пыли с потолков, влажную протирку (стен, дверей, плафонов, подоконников, оконных решеток, перил, шкафов для электрощитков и слаботочных устройств, почтовых ящиков), мытье окон, подметание и мытье площадки перед входом в подъезд.
Работы по уборке лестничных клеток зависят от вида оборудования, находящегося на лестничной клетке: при отсутствии оборудования; при наличии мусоропровода; лифта; лифта и мусоропровода.
Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток:
Виды работ
Виды оборудования на лестничных клетках
оборудование отсутствует
мусоропровод
лифт
мусоропровод и лифт
Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей
Ежедневно
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа
2 раза в неделю
1 раз в неделю
Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов
—
Ежедневно
Ежедневно
Мытье лестничных площадок и маршей
2 раза в месяц
1 раз в месяц
Мытье пола кабины лифта
—
—
Ежедневно
Влажная протирка стен, плафонов и потолков кабины лифта
—
—
2 раза в месяц
Мытье окон
1 раз в год
Уборка площадки перед входом в подъезд. Очистка металлической решетки и приямка
1 раз в неделю
Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков
Работы по обслуживанию мусоропроводов включают: профилактический осмотр, удаление мусора из мусороприемных камер и их уборку, уборку загрузочных емкостей и стволов мусоропровода, устранение засоров и мелких неисправностей.
В случае обнаружения во время осмотров мусоропроводов повреждений и неисправностей (неплотность крепления клапанов, выпадения резиновых прокладок, нарушения действия вентиляции, образование трещин в штукатурке возле клапанов и т. д.) должны приниматься меры по немедленному их устранению.
Мусор из стволов мусоропровода собирают в различные мусоросборники: переносные дворовые мусоросборники (вместимостью 80 — 100 л); контейнеры (вместимостью 400 - 800 л) и бункеры.
Сборники с мусором транспортируются из мусороприемных камер во двор на специальную площадку, которая должна располагаться в стороне от движения людей, вдали от детских площадок и окон и содержаться в чистоте.
Вывоз мусора осуществляют по системе «опорожнения» (когда мусор из переносных мусоросборников перегружают в кузов мусоровозов) или «сменной» системе (когда контейнеры с мусором вывозятся контейнерными мусоровозами к месту их выгрузки, где их моют, дезинфицируют и в чистом виде возвращают в домовладение).
Периодичность основных работ, выполняемых при обслуживании мусоропроводов:
Виды работ
Периодичность
Профилактический осмотр мусоропроводов
2 раза в месяц
Удаление мусора из мусороприемных камер
Ежедневно
Уборка мусороприемных камер
Ежедневно
Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов
1 раз в неделю
Мойка сменных мусоросборников
Ежедневно
Мойка нижней часта ствола и шибера мусоропровода
1 раз в месяц
Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода
1 раз в месяц
Дезинфекция мусоросборников
1 раз в месяц
Устранение засора
По мере необходимости
Работы, выполняемые при уборке территорий, различают в зависимости от сезона.
Зимняя уборка должна обеспечивать нормальное движение пешеходов и транспорта независимо от погодных условий и включает: подметание и сдвигание снега: устранение скользкости; удаление снега и снежно-ледяных образований.
В осеннее время помимо обычных уборочных работ производят подметание и сгребание листьев, очистку от мусора территорий, на которых зимой предполагается складировать снег. Весной, помимо обычных работ, расчищают канавы для стока талых вод к люкам и приемным колодцам сети и т. д.
Работы по очистке от мусора и промывке урн, указателей улиц и номеров домов производят независимо от сезона.
Уборочные территории подразделяют по видам покрытий: усовершенствованные (асфальтированные, брусчатые), неусовершенствованные (щебеночные, булыжные) и без покрытий.
Территории по интенсивности пешеходного движения подразделяют на классы: I — до 50 чел/ч; П — от 50 до 150 чел/ч; III — от 150 до 500 чел/ч; IV — от 500 до 2000 чел/ч; V — свыше 2000 чел/ч.
Интенсивность пешеходного движения определяется по полосе тротуара шириной 0,75 м по пиковой нагрузке утром и вечером (суммарно с учетом движения пешеходов в обе стороны).
В зависимости от вида атмосферных осадков принято единое для всех территорий деление года на два периода: холодный, когда выпадают осадки преимущественно в виде снега, и теплый, когда выпадают осадки преимущественно в виде дождя.